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水岸云天

为什么房子卖出去很多,但房屋空置率却很高

2018-12-05 13:49:07 | 阅读:81

这两年不仅仅是张家口的房价的快速上涨,全国的房价都在不同程度上处于上涨的姿态,这两年小编一直都在房地产一线工作,所以亲身感触会比较多,房子真是卖出去了不少,各大房企也是趁机赚了个金盆满钵?另外从去库存的角度也能看出来,以前大部分三四线城市的房子库存量相对来讲还是比较高的,很多卖不出去的项目都在持续增多,但是从两年前开始,也仅仅是短短两年的时间,基本完成了去库存的任务,曾经低迷的楼市,因为冬奥会、京津冀一体化等多重红利的推动之下,张家口楼市越发的火热,然而房价是上来了,房子也卖出去了,但是这些项目交房之后,住进来的却并没有多少。



小编最近看了看张家口交房一年左右的小区,发现大部分都没有多少人入住,如果仅仅是看夜晚亮灯的情况,入住率在小编看来基本都处于百分之五十以下。而且这些刚刚交房的小区由于销售的比较早,当时张家口的限购政策还没有出台,很大一大部分房子都已经挂到了中介上边。或许大家会问,既然不住,当初又为什么要买房子,或许大家的答案都很统一,就是手里有点钱,想买房子投资而已,毕竟这两年大家买房投资的热潮是有目共睹的。



在这两年张家口房价上涨的过程中,随着大量的炒房者进入,但是之后又因为本地人不购买,这些房子只有空置的命运,而且即使是想要出租也要找得到租客才行。虽然近年来的张家口因为各种契机正在加速发展中,但是相较于一二线等大城市无论是经济发展速度还是硬件配套设施都是有明显的差距的,或许随着冬奥会脚步的临近,会吸引众多产业以及人才的入驻,但是依照目前情况来看,张家口的租房市场还是相对比较欠缺的,毕竟张家口本来就不大,居住的人口大多以本地人口为主,所以租赁市场发展起来还是需要一段时间的,因此也就造成了如今张家口房屋空置的现象。



面对此情此景,小编忍不住想,即使现在的房子很贵,但是那些卖出去的房子,却没有人来住,今后这些房子将会有什么样的命运,张家口未来城市的发展九江朝着什么样的方向发展?虽然在一定时期里张家口的房地产市场对于张家口的经济发展起到了积极促进的作用,但是从长远的角度来讲,谁又会是真正的胜者呢?


据张家口房天下数据统计,目前张家口市区的房价基本处于10000——13000元/㎡之间,如今的房价对于很多老百姓来讲都是无力承担的,很多人在买房是了解房价之后,都会选择逃离,于是乎市区周边相对来说售价较为便宜的楼盘,受欢迎程度可谓是空前绝后,市区大量房产空置,人口逐渐转移居住地点,或许会成为张家口今后发展的趋势!当然,以上分析仅代表小编个人观点。


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