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水岸云天

横看11月的楼市平稳状态! 纵看12又怎样?

2018-12-07 09:51:24 | 阅读:70

纵观张家口2018年楼市情况来看,这一年还是属于比较平稳的,在本来该“金九银十”的辉煌时段,在今年也没有太大的浮动,与曾经的“金九银十”截然不同,那到底张家口楼市是个怎样的情况呢?我们又能否通过分析来简单预测下呢?下面小编带你一起来看下吧!

商品房11月数据:

11月张家口商品房备案共计421套,备案总面积约37000.94㎡,备案总价约22409.72万元,商品房备案均价约605.7元/ ,每套房备案总价约53万 !

虽然随着冬奥会的到来,张家口的房价过万已不再是稀奇之事,但是,在2018年这一年里,单单拿11月份来说,张家口房地产市场销量没有一些大的波动,我们也不曾发现有一些可以值得关注的新潮点,这让我们不禁想到这又是什么原因呢?

小编就400电话区域来电量分析下:

11月虽然没有太大的波动,但是张家口楼市整体来电量呈缓缓上升的趋势,大概有三个原因。

一.近期随着政府的不断加码调控,导致了房价处于一个较为平稳的状态,基本没有太大的波动。

二.经过前几年陆续不断的拿地,导致张家口近期的新盘相对比较多,

三.由于近年来整个市场处于比较低迷的状态,很多房企为了增大销售力度,用更大的优惠来吸引购房者的眼球。

NO|11月房企有怎样的行动?

11月张家口新开盘的楼盘有8个,分别是经开区的海城清水河畔和垣郡MOMΛ,西山高新技术产业区的溪山美地雅园,怀来县的京北中央公园和兰顿经典,张北的铭瑞轩和东华家园·家和苑以及蔚县的碧桂园首府项目。这些仅仅是11月份新开盘的项目,但无疑给了购房者更多的选择。11月份房价上涨的区域可以说是少之又少了,微有涨幅的仅仅有桥东、张北、怀来、经开,而其他地方暂时没有什么变动,不难猜想,这个月我们张家口的楼市似乎进入了“初冬”,不禁让人觉得有一丝凉意。

NO|横看11月 纵看12月楼市温度会“回升”吗?

11月楼市就这样平稳而缓慢的走过去了,那么,刚刚步入12月的门槛,这一月的楼市情况还会像11月份那样平淡吗?

12月开盘的目前仅有5个项目,相比较11月来说有所减少,这样的情况,仿佛觉得11月楼市步入的“初冬”,而12月楼市步入的却是“深冬”,寒意更加的深重,但即使12月份开盘,为的也是2019年的提前预热,这一月,看来也是一个提前预存的月份,不过,相比较1、2月份来说,这样的开盘数据还是挺乐观的,因为新的一年又是一个新的气象,也许有需要购房的人,会抓住这个年末的尾巴,趁机下手,这样的选择才是正确的,若等到楼市过了冬,来年再购房,那么,又会是怎样的一副景象呢?

从11月份楼市情况看出12月份楼市必将是明年的预备期,总体来说稍稍差些,但纵观两个月的情况来说,张家口的市场面临的还是政策问题,一个是限购,一个是预售证的问题,这两个方面或多或少对我们当下的“冷”有些许关系,但不管怎样,我们仍旧期待下一年张家口楼市能够再度回温!

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