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水岸云天

2018年的最后20几天,是时候做决定了!

2018-12-07 09:54:13 | 阅读:86

面对张家口楼市如今的这个情形来看,到底该不该、能不能买房,成为了困扰众多持币等待入市的购房置业者们的一件心头大患,买,怕明年会出现降价,不买,除了需求摆在那里,又怕突然出现刺激楼市的利好,房价顺势再次上涨。小编认为,关于买房本身就不能一概而论,无论是房子的原因还是购房者的原因,或者是市场冷清与否,买房从来都是需要合众多因素而进行。就拿今年张家口的房价涨幅来看,如果从平均房价的角度,前两年买房的肯定是赚了,毕竟房价是上涨的,但是从今年年初至今,尤其是下半年以来,全国楼市普遍出现了降温,但是回顾张家口今年的房价来看,涨幅波动可以说是微乎其微。所以说,2018年的最后这20余天,该不该买房,还需要由购房者自己决定,现在到底要不要买房,小编简单的来分析一下如今的形势。

一:从调控的角度分析

从调控的的角度来讲,即将迎来2019年,现在已经是年底了,据小编多年来的经验来看,每年的年底基本上不会有太多的政策出台,而且今年相比于前两年相比,调控政策相对来说比较多,据相关人士统计,今年前后共进行了400来次的调控,已经趋于饱和,而且处于年底这个敏感时期,相关部门为了稳定现在楼市平稳的状态,基本上不会出台对楼市产生刺激的调控政策,简单说来,就是让大家安稳的度过2018年。

二:从房企的角度分析

从房企的角度来讲,临近年关,今年的销售业绩基本上已经定型了,剩下的这20几天也不会对如今的成绩产生太大的影响,或许会有部分楼盘会有相应的回款压力,但是也不足以造成太大的影响,大多数房企会认为与其现在促销还不如保留优质房源以备冲刺明年,所以大幅降价的情况会很少,大家都在静待2019年。

三:从购房者的角度分析

而对于购房者来讲,今年的楼市情况,让许多购房置业者都充满忐忑,不知道在当下的楼市中,买房是否是最佳时机,以至于现在的观望氛围特别浓厚,很多等待入市的购房置业者在需求不是特别强烈的情况下,还是以观看为主,毕竟从现在的房价看来,当下买不买房在市场层面已经没有优势,当然如果碰到自己特别心仪的房源还是可以考虑的。

四:从房贷利率的角度分析

因为小编刚刚做完贷款,所以小编觉得自己还是比较有话语权的,现在张家口的市场上房贷基本上还是以上涨为主,上涨幅度基本处于10%-15%,但是现在有很多城市的房贷出现了松动的情况,但整体还是维持在一个相对的高位。也许明年如果楼市还是如今年一样冷清的话,为了刺激消费,或许房贷也会下降,并且相应的贷款发放的速度也会相应的加快,毕竟房地产作为我国的支柱产业,房地产能够健康发展,是至关重要的。

今年最后的20几天,到底该不该买房,确实是一件让人头疼的事情,从价格上来看,张家口市区的房价基本处于10000+的状态,且今年基本没有什么大的变动,但是随着冬奥会的日益临近,越来越多的产业及人口入驻,在小编看来,张家口房价上涨的空间还是很大的,投资有风险,买房要谨慎,尤其是在这个楼市让人越来越捉摸不透的特殊时期,但是小编认为如果是刚需住房,现在还是可以行动起来的,碰到心仪的房源就可以入手了。????

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